2025年居住区环境景观设计导则核心要求与落地要点

2026年发布的《居住区环境景观设计导则》是国内居住区景观设计的核心政策标准，核心要求是兼顾生态性、人性化与成本可控，明确了从方案到施工的全流程规范。该导则的落地可直接提升居住区景观的居住体验与合规性，避免设计与施工的合规风险。

导则的核心适用范围与强制要求

该导则适用于2026年及之后立项的新建、改建、扩建居住区（含保障房、商品住宅）的环境景观设计，不适用于商业综合体、产业园区等非居住类景观项目。其强制要求主要包括：

• 居住区绿地率不得低于项目所在地的规划要求，且集中绿地需满足人均1㎡以上的标准
• 景观设施需符合无障碍设计规范，盲道、坡道等需覆盖主要活动区域
• 植物配置需优先选用本土适生品种，外来入侵植物的使用比例不得超过总植物量的5%

导则对植物配置的具体规范

导则针对居住区植物配置提出了明确的比例要求，具体参数如下：

同时导则明确禁止在居住区儿童活动区种植带刺、有毒、易引发过敏的植物，如夹竹桃、构骨、漆树等。

导则对施工环节的合规要求

施工环节需严格遵循导则的流程规范，具体步骤如下：

1. 施工前需对场地土壤进行检测，若土壤不符合植物生长要求，需进行换土或改良，改良后的土壤有机质含量不得低于1.5%
2. 硬质景观施工需保证排水坡度符合要求，避免积水，透水铺装的比例不得低于硬质铺装总面积的30%
3. 景观设施施工完成后，需进行至少72小时的荷载测试，确保设施安全

常见问题？

2026年居住区环境景观设计导则是否适用于老旧小区改造项目？

该导则适用于2026年及之后立项的老旧小区改造项目，若改造项目在2026年之前立项，可参照导则执行，但无强制要求。

导则中规定的本土植物范围如何界定？

本土植物指在项目所在地的自然分布区内自然生长、未经过人工引种驯化的植物品种，具体可参照《中国植物志》及项目所在地的省级植物志确定。

若居住区绿地率无法达到导则要求，有什么补救措施？

若因场地限制无法达到绿地率要求，可采用屋顶绿化、垂直绿化等方式弥补，但屋顶绿化的有效面积仅可按其投影面积的30%计入绿地率，且需提前向规划部门申请备案。

导则对居住区水景设计有什么特殊要求？

导则要求居住区水景需优先采用循环水系统，且需设置水质净化装置，避免水体富营养化，同时需在水景周边设置安全防护设施，防止儿童溺水。